Содержание статьи:
Как правило, в карьере каждого человека и при достижении определенных финансовых успехов, приходит в голову мысль об инвестиции в недвижимость или же покупке жилья для себя. Покупка недвижимости – это всегда невероятно ответственно. И, если вы собираетесь приобрести, например, квартиру, то очень важно подойти к делу максимально подготовленно. И, пожалуй, чуть ли не первый вопрос, который важно решить на этапе выбора – это покупать вторичное жилье или же квартиру в новострое. Именно с этим мы хотели бы разобраться в этой статье.
Покупка квартиры: что лучше – вторичное жилье или новострой?
Естественно, как гласит всем известная поговорка, – на всяк товар есть свой купец и каждая квартира обязательно найдет своего хозяина, универсального варианта здесь не существует. Мы же постараемся разобраться с преимуществами и недостатками как новостроев, так и вторичного жилья.
Плюсы новостроев:
- Большое разнообразие планировок. В этом нельзя отказать тем домам, которые сейчас строятся. Старые дома, особенно построенные в советское время, характеризуются своей типичностью. Несколько десятилетий назад строители использовали всего несколько вариантов планировок. О “хрущевках” и говорить нечего, их однотипность -у же их же отличительная фишка. Квартиры с абсолютно одинаковым расположением комнат можно найти в совершенно разных городах России. Сейчас же, напротив, современные строители возводят дома по индивидуальным проектам. У покупателей есть возможность выбрать такую квартиру, которая бы отвечала их личным вкусам и потребностям. Это касается и метража жилья, и количества и расположения комнат. А еще чаще квартиры строятся безо всяких перегородок – а значит, вы можете сделать планировку на собственный вкус. Некоторые застройщики предлагают квартиры свободной планировки. В них человек может расположить межкомнатные перегородки так, как будет ему удобно.
- Новые неизношенные коммуникации. Возможно, во вторичном жилье вы сталкивались с тем, что здесь то обветшало, здесь сё не работает. С течением времени инженерные коммуникации в квартирах ветшают. Это касается систем отопления, водоснабжения, канализации, воздухообмена. В новом, только что сданном доме системы коммуникаций еще не изношены. Они могут прослужить людям без ремонта на протяжении нескольких десятков лет.
- Как правило, при новостроях строятся также гаражи, детские площадки. Некоторые новострои хорошо охраняются.
Недостатки новостроев:
- Жилье в таких домах, как правило, невероятно дорогое. И позволить его себе может далеко не каждый.
- Не все современные архитектурные решения достаточно удачны. И далеко не все экстерьеры подобных домов выглядят красиво.
Плюсы старых домов: каковы они?
- Уже готовая планировка. Конечно же, для кого-то это минус, но возводить стены с нуля в квартире в новострое – это то еще сомнительное удовольствие.
- Как правило, старые дома находятся в исторических, красивых районах. Безусловно, все зависит от дома. Если это “хрущевка”, то она может находиться где угодно. Но иногда можно найти квартиру в доме с историческим значением.
- В готовую квартиру в старом доме можно запросто заехать сразу же после покупки. Тогда как с новостроями все не так просто – сначала вы несколько месяцев (а может быть, несколько лет), будете делать там ремонт, а уже потом – сможете въехать.
- Действительно большой выбор. Если новостроев даже в крупных городах не так-то и много, то готовое жилье, вторичное, можно найти, буквально, на любой вкус и кошелек, с практически любым местоположением.
Недостатки старых домов: в чем они заключаются?
- Покупая квартиру в старом доме, человек рискует столкнуться с проблемами. Вполне возможно, что ему потребуются дополнительные средства, силы и время для приведения в порядок изношенных систем.
- Может не повезти с соседями.
- То же самое можно сказать о теплоизоляционных и шумоизоляционных свойствах квартир в новых и старых домах. С годами эти характеристики жилья заметно ухудшаются. Что поделать – возраст ничего и никого не щадит, в том числе – и недвижимость.
Безусловно, решать вам! Но оба варианта имеют право на существование.
Комментарии
Карина, 2020-12-01 17:29:57
Я вообще за свой дом или таунхаус. Но если хочется жить в центре, то уже выбирать, кому что ближе новое или вторичка.
Мила, 2020-12-01 17:27:32
В идеале прекрасно, если все совпадает - и желанный район, и хорошо построенный дом, и замечательные соседи, и двор, и свое парковочное место.
Катя, 2020-12-01 17:25:39
Всегда хочется быть первым хозяином в квартире, хотя в новостройках, например, может быть плохая звукоизоляция из-за дешевых материалов или высокая этажность.
Олеся, 2020-12-01 17:23:36
Подтверждаю, что не повезти с соседями может где угодно. Но минус вторичек, что там устаревшие коммуникации.
Алина, 2020-12-01 17:20:42
Иногда новострой оказывается хуже по качеству материалов, что хорошая вторичка. Вопрос нелегкий.
Саша, 2020-11-25 04:20:07
Новострой лучше, хоть и дороже обойдётся. Разве только продадут коробку вам и с нуля. Одни стены. Но жильё окажется намного качественнее.
Лена, 2020-11-24 18:51:05
Ну с соседями может не повезти и в новостройке, уж от этого точно никто не застрахован. Мне больше нравится старый жилой фонд.