Купівля квартири: що краще – вторинне житло або новобуд?

Як правило, в кар’єрі кожної людини і при досягненні певних фінансових успіхів, приходить в голову думка про інвестиції в нерухомість або ж покупці житла для себе. Купівля нерухомості – це завжди неймовірно відповідально. І, якщо ви збираєтеся придбати, наприклад, квартиру, то дуже важливо підійти до справи максимально підготовлено. І, мабуть, мало не перше питання, яке важливо вирішити на етапі вибору – це купувати вторинне житло або ж квартиру в новобудові. Саме з цим ми хотіли б розібратися в цій статті.

Купівля квартири: що краще – вторинне житло або новобуд?

Природно, як свідчить всім відома приказка, – на всяк товар є свій купець і кожна квартира обов’язково знайде свого господаря, універсального варіанту тут не існує. Ми ж постараємося розібратися з перевагами і недоліками як новобудов, так і вторинного житла.

Плюси новобудов:

1. Велика розмаїтість планувань. У цьому не можна відмовити тим будинкам, які зараз будуються. Старі будинки, особливо побудовані за радянських часів, характеризуються своєю типовістю. Кілька десятиліть тому будівельники використовували всього декілька варіантів планувань. Про “хрущовках” і говорити нічого, їх однотипність -у же їх же відмінна фішка. Квартири з абсолютно однаковим розташуванням кімнат можна знайти в абсолютно різних містах Росії. Зараз же, навпаки, сучасні будівельники зводять будинки за індивідуальними проектами. У покупців є можливість вибрати таку квартиру, яка б відповідала їхнім особистим смакам і потребам. Це стосується і метражу житла, і кількості та розташування кімнат. А ще частіше квартири будуються без жодних перегородок – а значить, ви можете зробити планування на власний смак. Деякі забудовники пропонують квартири вільного планування. У них людина може розташувати міжкімнатні перегородки так, як буде йому зручно.
2. Нові незношених комунікації. Можливо, у вторинному житло ви стикалися з тим, що тут то застаріло, тут се не працює. З плином часу інженерні комунікації в квартирах старіють. Це стосується систем опалення, водопостачання, каналізації, повітрообміну. У новому, щойно зданому будинку системи комунікацій ще не зношені. Вони можуть прослужити людям без ремонту протягом декількох десятків років.
3. Як правило, при новобудовах будуються також гаражі, дитячі майданчики. Деякі новобудови добре охороняються.

Недоліки новобудов:

1. Житло в таких будинках, як правило, неймовірно дороге. І дозволити його собі може далеко не кожен.
2. Не всі сучасні архітектурні рішення досить вдалі. І далеко не всі екстер’єри подібних будинків виглядають красиво.

Плюси старих будинків: які вони?

1. Уже готова планування. Звичайно ж, для кого-то це мінус, але зводити стіни з нуля в квартирі в новобудові – це те ще сумнівне задоволення.
2. Як правило, старі будинки знаходяться в історичних, красивих районах. Безумовно, все залежить від будинку. Якщо це “хрущовка”, то вона може перебувати де завгодно. Але іноді можна знайти квартиру в будинку з історичним значенням.
3. У готову квартиру в старому будинку можна запросто заїхати відразу ж після покупки. Тоді як з новобудовами все не так просто – спочатку ви кілька місяців (а може бути, кілька років), будете робити там ремонт, а вже потім – зможете в’їхати.
4. Дійсно великий вибір. Якщо новобудов навіть у великих містах не так-то й багато, то готове житло, вторинне, можна знайти, буквально, на будь-який смак і гаманець, з практично будь-яким місцем розташування.

Недоліки старих будинків: у чому вони полягають?

1. Купуючи квартиру в старому будинку, людина ризикує зіткнутися з проблемами. Цілком можливо, що йому будуть потрібні додаткові кошти, сили і час для приведення в порядок зношених систем.
2. Може не пощастити з сусідами.
3. Те ж саме можна сказати про теплоізоляційних і шумоізоляційних властивості квартир в нових і старих будинках. З роками ці характеристики житла помітно погіршуються. Що поробиш – вік нічого і нікого не щадить, в тому числі – і нерухомість.

Безумовно, вирішувати вам! Але обидва варіанти мають право на існування.