Покупка квартиры: что лучше – вторичное жилье или новострой?

Как правило, в карьере каждого человека и при достижении определенных финансовых успехов, приходит в голову мысль об инвестиции в недвижимость или же покупке жилья для себя. Покупка недвижимости – это всегда невероятно ответственно. И, если вы собираетесь приобрести, например, квартиру, то очень важно подойти к делу максимально подготовленно. И, пожалуй, чуть ли не первый вопрос, который важно решить на этапе выбора – это покупать вторичное жилье или же квартиру в новострое. Именно с этим мы хотели бы разобраться в этой статье.

Покупка квартиры: что лучше – вторичное жилье или новострой?

Естественно, как гласит всем известная поговорка, – на всяк товар есть свой купец и каждая квартира обязательно найдет своего хозяина, универсального варианта здесь не существует. Мы же постараемся разобраться с преимуществами и недостатками как новостроев, так и вторичного жилья.

Плюсы новостроев:

1. Большое разнообразие планировок. В этом нельзя отказать тем домам, которые сейчас строятся. Старые дома, особенно построенные в советское время, характеризуются своей типичностью. Несколько десятилетий назад строители использовали всего несколько вариантов планировок. О “хрущевках” и говорить нечего, их однотипность -у же их же отличительная фишка. Квартиры с абсолютно одинаковым расположением комнат можно найти в совершенно разных городах России. Сейчас же, напротив, современные строители возводят дома по индивидуальным проектам. У покупателей есть возможность выбрать такую квартиру, которая бы отвечала их личным вкусам и потребностям. Это касается и метража жилья, и количества и расположения комнат. А еще чаще квартиры строятся безо всяких перегородок – а значит, вы можете сделать планировку на собственный вкус.  Некоторые застройщики предлагают квартиры свободной планировки. В них человек может расположить межкомнатные перегородки так, как будет ему удобно.
2. Новые неизношенные коммуникации. Возможно, во вторичном жилье вы сталкивались с  тем, что здесь то обветшало, здесь сё не работает. С течением времени инженерные коммуникации в квартирах ветшают. Это касается систем отопления, водоснабжения, канализации, воздухообмена. В новом, только что сданном доме системы коммуникаций еще не изношены. Они могут прослужить людям без ремонта на протяжении нескольких десятков лет.
3. Как правило, при новостроях строятся также гаражи, детские площадки. Некоторые новострои хорошо охраняются.

Недостатки новостроев:

1. Жилье в таких домах, как правило, невероятно дорогое. И позволить его себе может далеко не каждый.
2. Не все современные архитектурные решения достаточно удачны. И далеко не все экстерьеры подобных домов выглядят красиво.

Плюсы старых домов: каковы они?

1. Уже готовая планировка. Конечно же, для кого-то это минус, но возводить стены с нуля в квартире в новострое – это то еще сомнительное удовольствие.
2. Как правило, старые дома находятся в исторических, красивых районах. Безусловно, все зависит от дома. Если это “хрущевка”, то она может находиться где угодно. Но иногда можно найти квартиру в доме с историческим значением.
3. В готовую квартиру в старом доме можно запросто заехать сразу же после покупки. Тогда как с новостроями все не так просто – сначала вы несколько месяцев (а может быть, несколько лет), будете делать там ремонт, а уже потом – сможете въехать.
4. Действительно большой выбор. Если новостроев даже в крупных городах не так-то и много, то готовое жилье, вторичное, можно найти, буквально, на любой вкус и кошелек, с практически любым местоположением.

Недостатки старых домов: в чем они заключаются?

1. Покупая квартиру в старом доме, человек рискует столкнуться с проблемами. Вполне возможно, что ему потребуются дополнительные средства, силы и время для приведения в порядок изношенных систем.
2. Может не повезти с соседями.
3. То же самое можно сказать о теплоизоляционных и шумоизоляционных свойствах квартир в новых и старых домах. С годами эти характеристики жилья заметно ухудшаются. Что поделать – возраст ничего и никого не щадит, в том числе – и недвижимость.

Безусловно, решать вам! Но оба варианта имеют право на существование.