Как заработать на недвижимости?

Мы живем в достаточно непростое время, когда наличие всего лишь одного источника дохода может сыграть с нами злую шутку. Мировые экономические кризисы, пандемии, нестабильность на рынке труда, — всё это ведет к тому, что даже самое стабильное рабочее место, в принципе, можно потерять. И очень важно всегда держать в голове план Б — а лучше и план В, и далее по тексту. Важный момент подготовки к потенциальным финансовым кризисам — это  ваша личная финансовая подушка безопасности. А также альтернативные источники дохода, как активные, так и пассивные. И то, и другое, вам сможет обеспечить заработок на недвижимости. И так, как же можно заработать на недвижимость?

Как заработать на недвижимости: основные способы

Недвижимость — это один из наиболее популярных вариантов инвестиций. И, безусловно, если у вас есть достаточно капитал, с которым вы еще не придумали как распорядиться, то рекомендуем вам сложить его именно в недвижимость. Деньги обесцениваются под влиянием инфляции, с вкладами в ценные бумаги можно не угадать как и с вкладами в ценные металлы. А вот недвижимость — еще и в нужное время, и в нужном месте — самое то.

И так, варианты заработка на недвижимости могут быть следующими:

1. Сдача квартиры в аренду на длительный срок — самый популярный и простой способ получения пассивного дохода с недвижимости. Прибыль от такого вида деятельности будет зависеть от города, престижности района, площади жилья, состояния ремонта и инфраструктуры в доступе. Конечно же, просто купить квартиру и сразу же начинать ее сдавать недостаточно.  Арендодателю нужно будет потратить деньги на расходные материалы (сантехника, новые ключи, посуда и т.п.) и время на поиск подходящих кандидатов. Причем поиск жильцов — это дело чрезвычайно ответственное. Если жильцы попадутся хорошие, то можно забирать оплату раз в месяц и не беспокоиться о своей собственности.
2. Сдача жилья посуточно или по часам. Этот вариант, конечно, сложнее предыдущего. Сдавать жилье на короткий срок выгоднее, но одновременно и трудозатратнее. Арендодателю придется постоянно заниматься вопросами размещения жильцов: отвечать на звонки, показывать квартиру/дом, заселять, выселять, делать уборку.  Чаще всего такую деятельность сложно совмещать с основной работой. Поэтому имеет смысл нанять помощника, который будет курировать все эти задачи. К тому же посуточное размещение сопряжено с высокими рисками порчи имущества, поскольку не всегда есть возможность своевременно распознать адекватность арендатора.
3. Сдача недвижимости за границей. Еще более дорогой вариант, чем предыдущий: как минимум, потому, что недвижимость за границей дороже. Это и несколько сложно — если вы не обладаете паспортом той страны, в которой хотите покупать недвижимость.
4. Для приобретения недвижимости в другой стране понадобится серьезный стартовый капитал, но и заработать на ней можно будет достаточно много. Это отличный вариант для инвестирования. В экономической среде есть мнение, что западный рынок недвижимости отличается доходностью и надежностью. Инвестировать можно в виллы, мини-отели, квартиры, дома и т.д. К слову, это может стать шагом к вашему будущему гостиничному бизнесу.
5. Предоставление в аренду гаражей. Автомобилистов везде — много, а гаражи есть — не у всех. Тем более, они есть не у всех рядом с местом проживания. Поэтому, это — довольно прибыльное начинание.
6. Перепродажа земли по более высокой цене. Земля — это тот актив, который постоянно растет в цене. Поэтому, если вы хотите вложиться во что-то действительно стоящее и постоянно дорожающее, то вложитесь в землю. К слову, это — в отличие от аренды, особенно — почасовой, вариант, когда вам вообще не нужно заботиться о содержании недвижимости.
7. Приобретение жилья на стадии фундамента/котлована. Дело в том, что на стадии строительства дома, квартиры в нем стоят невероятно дешево относительно их рыночной стоимости. В том числе, они могут стоить на 70-80% дешевле их реальной цены. И это — совершенно гениальная идея для заработка, то есть, буквально через несколько лет, после окончания строительства, эти квартиры взлетят в цене и вы сможете перепродать такую недвижимость с весьма ощутимой наценкой. В целом, если речь идет о хорошей квартире в хорошем районе, то перепродажа недвижимости — это всегда отличная идея.